שמאות מקרקעין

Untitled-9

שוק הנדל”ן הנו אחד מאפיקי ההשקעה החמים ביותר כיום, ופועלים בו גופים פרטיים עסקיים וציבוריים לחוד ובמקביל. כל עסקה אשר נעשית במדינת ישראל נרשמת. בעבר רק נחלתם של מעטים הייתה בידע ובחשיפה לעסקאות וכיום הנתונים גלויים לכל בצורה זו או אחרת.
הבעיה היא שלא ניתן להסתמך בהכרח על דווחי עסקאות אלה לצורך הערכת שווי של נכסים, כיוון שלכל נכס מאפיינים רבים אשר משפיעים על המחיר, ורק לשמאי מקרקעין יש את הידע המקצועי לבחון כל נכס לגופו – גם אם מדובר באותו בניין ו/או בקרקע באותו אזור – ולקבוע האם המחיר ששולם תמורתו או מבוקש עבורו תואם את השווי.

עבודת השמאי לא מסתכמת רק בהערכת שווי שוק של דירות מגורים, אלא במגוון רחב מאוד של עבודות בתחום הנדל”ן -
- ליווי פרוייקטים – “דוחות 0″ לפרויקטים של בניה,
- בחינה של שמאי מקרקעין בנושא היטל השבחה,
- שמאי מקרקעין יעריך פיצויים לפי סעיף197 לחוק התכנון והבניה (ירידת ערך נכסים),
- הגשת חוות דעת לבתי משפט
- הערכות שמאיות לקרקעות
- הערכות שמאיות לעסקים, נכסים מניבים, מפעלי תעשיה, מסחר, מלונות, תחנות דלק, פינוי-בינוי, תמ”א 38, ועוד…

למעשה כל פעולה הקשורה לנדל”ן מחייבת בצורה זו או אחרת נגיעה של שמאי מקרקעין.

היות ועבודת השמאי הינה מגוונת ונוגעת במצב התכנוני, במצב המשפטי, במצב הפיסי והכלכלי של הנכס ,חייב שמאי מקרקעין להיות בעל ניסיון מוכח בתחום זה על מנת להכיר היטב כל אחד מתחומים אלה, וכיצד הם משתלבים אחד בשני, על מנת שיוכל לתת מענה מקצועי ומבוסס ללקוח.

מוטי זייד, בעליה של חברת זייד את זייד בע”מ, הנו שמאי מקרקעין מהותיקים והמוכרים בארץ, אשר מאחוריו עשרות אלפי שומות  -מהקטנות ביותר ועד לגדולות ביותר במדינת ישראל. בחברה שמאים, עורכי דין, כלכלנים, סוקרים, מתכננים ומהנדסים – כולם בעלי ידע וניסיון עשיר בתחום שמאות המקרקעין והכלכלה על פני שנים רבות.