הסינים גילו את האבוקדו – מרדכי זייד 1990

לאחרונה מתפתח שוק חדש ונוסף לענף האבוקדו וקיים ביקוש עולה מכיוון השוק הסיני.

ההשפעות ניכרות כבר בשטח וקיימות נטיעות חדשות שלא נראו בעבר.

עוד על ענף האבוקדו מפנה לכתבה שכתבתי (מרדכי זייד) בשנת 1990 בירחון השמאים בשם החקלאי וענף האבוקדו

לחץ על הקישור לקריאת הכתבה – הסינים גילו את האבוקדו

מקרקעין וערכן עמוד שער

עברנו למשכננו החדש

לכל חברינו ולקוחותינו הנאמנים

ברצוננו לעדכן אתכם שעברנו בשעה טובה למשכננו החדש.

בנין אבן לשימור הנמצא מול עיריית חיפה וממנו נשקף נמל חיפה במלוא הדרו.

כתובתינו : רח’ חסן שוקרי 3 חיפה

כתובת המייל החדשה של מוטי זייד,   moty@motyzaid.co.il

 

משרדנו החדש - חסן שוקרי 3 חיפה

יצרנו סביבת עבודה חדשה שטומנת בחובה התחדשות, הרחבת פעילות וצוות עובדים מסור ונאמן.

נשמח לשרתכם בנאמנות ובמקצועיות.

בברכה,                                                           

מוטי זייד

מנכ”ל זייד את זייד שמאים בע”מ

האם אנחנו לקראת שיפור במחירי הנדל”ן או לא?

מגמות מחירי הנדלן עם שינויי החקיקה של הכנסת הנכנסת בראשות שר האוצר כחלון

בתקופה האחרונה אנחנו מוצפים בכתבות בכלי התקשורת השונים,

שעוסקות בפעולות שונות המועלות

על ידי שר האוצר החדש, משה כחלון,

שמטרתן בסופו של תהליך היא אחת -

הורדת מחירי הדירות.

פיצול דירות, מחיר למשתכן, מיסוי כזה או אחר -

הרבה הצעות, הציבור כבר שבע הבטחות

ופחות מאמין שאכן יחול שינוי חיובי.

לראייתי המקצועית, הפתרון לירידת מחירי הדיור

נמצא רק במקום אחד – ההיצע.

קרא עוד…

מחיר מטרה – מי מרוויח ומי מפסיד

מחיר מטרה

הכוונה המרכזית והעיקרית של תכנית “מחיר מטרה” היא הוזלה של מחיר הדירות ב 20% ממחיר השוק.

הכוונה בהוזלה של 20% נובעת כנראה מהנתון שמופיע בדוח של קרן המטבע העולמית המציין כי מחירי הנדל”ן בישראל גבוהים בכ- 20%  מהמחיר הריאלי.

יש לציין כי זו הפעם הראשונה שמדינת ישראל מכניסה יד לכיס ואמורה להוציא סכום של כ- 1.8 מילארד שקל בשנה במטרה להוזיל את מחיר הקרקע לקבלנים וע”י כך להוריד את מחיר הדירות בישראל.

קרא עוד…

מע”מ אפס אין, עליות מחירים יש – מי מפסיד ומי מרוויח

מע"מ אפס אין עליות מחירים יש - פוסט מוטי זייד

בסוף השבוע האחרון נהרו המוני רוכשים פוטנציאליים ברובם זוגות צעירים  שישבו על הגדר כבר 9 חודשים, מאז הצהרתו של שר האוצר יאיר לפיד על הכוונה לחוקק את חוק מע”מ אפס, לעבר משרדי המכירות של פרוייקטים בתהליך בנייה ופרוייקטים חדשים בשכונות חדשות במטרה להספיק ולרכוש דירה חדשה לפני שהמחירים יעלו.

הקבלנים זיהו את עליית הביקושים ומיהרו לעדכן את המחירונים ולהעלות את המחירים, בממוצע של 5%-10% בטווח של ימים ספורים.

לא רק שאותם קונים שישבו על הגדר וציפו בכליון עיינים לחוק מע”מ אפס, הפסידו בגלל עליות מחירים של כ- 6% בשנה האחרונה הם גם יוצרים בימים אלה ביקושים חסרי תקדים שלא ידענו כמותם תקופה ארוכה וכשההצע נמוך כל כך נותר למחיר רק לעלות ולעלות.

קרא עוד…

למה הליך גישור עדיף על הליך של בית משפט?

גישור

הגישור כאמצעי לפתרונות עסקיים וכלכליים

למה הליך גישור עדיף על הליך של בית משפט?

בשנים האחרונות הליך הגישור תופס תאוצה.

לאור העומס בבתי המשפט ובנסיון המצטבר שבו חלק ניכר מהתיקים מסתכמים בפשרה, נוטים בתי המשפט להפנות כבר בשלב הראשון של התביעות והתביעות שכנגד להליך של גישור.

למה להגיע לשלב הזה אם אפשר לחשוב פעמיים ולפנות מראש להליך הגישור.

הליך הגישור קצר יחסית, חסכוני כלכלי ואינו יוצר HARD FILING המעמיק את המחלוקת ו/או “הקרע” בין המעורבים  (מה שקורה בדר”כ בהליכים משפטיים טעונים סוערים וארוכים).

בתהליך הגישור, בשונה מתהליך בוררות ואו פניה לבית משפט ניתן להיות מעורבים יותר הן בהליך והן בהכרעה – אין כפיה בהכרעה אלה בהסכמה.

להלן 12 יתרונות שנצפו על ידי מתוך נסיוני בתחום הליכי הגישור.

קרא עוד…

האם פיתוח מואץ של תכניות בניין עיר יפגע לנו באיכות החיים?

תכנון בניין עיר

לאחרונה קיימת מגמה הידועה לכל כי קידום תוכניות מתאר וכן תכניות עירוניות הינן המפתח להצף קרקעות בשוק הנדל”ן ונגזרת מכך ריבוי תוכניות מאושרות לבניה, אשר יורידו את מחירי הדיור.

כיום חסרות אלפי יחידות דיור בשוק אך אילו אינן בנמצא בעיקר עקב העדר תכנון ורישויי זמינים וכן העדר פיתוח זמין.

פיתוח מואץ של תכניות בניין עיר  למגורים הינו קורח המציאות והכרחי ביותר.

קרא עוד…

שוק הנדל”ן בתקופת הפסקת האש, טוב או רע?

נדל"ן בהפסקת אש - טוב או רע

אנו נמצאים בשלב הפסקת אש, בשלב הזה נחשפות אותן ידיעות כלכליות שעוכבו במהלך מבצע צוק איתן. ידיעות אלה חושפות את המחלוקת הפנימית באוצר ואצל יודעי דבר, עד כמה אנחנו כבר במצב של התמתנות השוק.

יש המכסים את הנתונים השליליים ואלו הממאיטים והמצמצמים את  מגמות השוק העסקי כלכלי וחושפים רק את שוק הנדל”ן למגורים בו ניכרים עדיין ניצוצות חיוביים (אך לא לעולם חוסן) אל מול נתוני הכלכלה והנדל”ן האחר שהוא העיקרי, דהיינו הנדל”ן המסחרי- משרדים ומלונאות בהם ניקרת מדיי יום ביומו מגמת האטה.

קרא עוד…

מגמות הנדל”ן במלחמה, לאן?

post

נהוג להניח שבד”כ ההשפעה על הנדל”ן בעתות חרום ו/או מלחמה הן קצרות טווח ולאחריהן קיימת מגמת איזון וחזרה לשגרה.
השאלה המתבקשת הינה כיצד, איך, מתי ומה המגמה של הנדל”ן טרם הכניסה לעתות החרום ו/או מלחמה אני סבור שנכנסנו למלחמה / מבצע “צוק איתן” בשלב נחות מאד של מצב המשק מבחינה עיסקית נדל”נית.
הנדל”ן מתחלק למספר תחומיים עיקריים שכל אחד מהם מהווה מגמה בפני עצמה ושקלול כולם יחדיו הינו המגמה הכוללת של הנדל”ן בישראל.

קרא עוד…

ברוכים הבאים לאתר של חברת זייד את זייד שמאים בע”מ

מוטי זייד - שמאי מקרקעין

אני גאה להציג בפניכם את חברת שמאות המקרקעין והכלכלה שאני עומד בראשה זייד את זייד שמאים בע”מ מקבוצת זייד אורניב בע”מ
אתר האינטרנט של החברה עלה בימים אילה לאוויר ובו ניתן להחשף לכלל השירותים השמאיים הכלכליים הניתנים ע”י החברה, כמו כן להנות ממידע שוטף מחד ומאידך מצבירת הוותק והמוניטין של החברה מזה עשרות שנים.

קרא עוד…